（原标题：探寻「好房子」密码：中国金茂给出品质答卷）专业黄金配资网
引子
究竟何为“好房子”？
这是房地产行业进入“探索发展新模式”阶段以来，最被广泛讨论的话题。
对此，中指研究院基于近3万份调查样本，归纳总结出“好房子”应该具备的六大特征：绿色、安全、宜居、智能、友好、美观。
这一调研结果，与去年年末总理提到的“安全、舒适、绿色、智慧”不谋而合。
今年以来，多地召开的两会中，“好房子”更是成为2025楼市的关键词之一。
壹
总结来看，“好房子”首先要为居住者提供“好生活”。
这一趋势促使越来越多的房企，为实现新时代的美好生活寻找解决方案，让房子不仅仅是砖瓦构建的居所，而是一片充满情感共鸣、拥有浓郁生活氛围的栖息地。
营造这样一片「栖息地」，需要至少满足三个特点：
让生活更有温度的友好型社区，更加完整的生活体验场景，以及更加贴心的物业服务。
在具备“好生活”要素之后，人们对“好房子”的标准还在继续升级，即更高层次的审美需求。
从目前房地产市场环境来看，改善型的高品质住宅需求增长明显，这类产品的竞争进一步“卷”到产品设计的审美。
购房者对“好房子”的需求与日俱增，有实力、有能力的头部房企接连迈入“好房子”新赛道，对产品进行升级，以满足市场新需求。
在这场“好房子”竞争中，央企金茂去年3月发布了“金玉满堂”产品体系，以全新产品和强大兑现力成功突围，前瞻性地实现居住者对“好房子”的美好想象。
据统计，截至去年年底，金茂的“金玉满堂”产品体系已在12大核心城市布局了18个项目，9府4璞2满3棠通过产品升级使社区与生活场景产生强关联，并以“向美而新”为核心理念，通过颇具变革性的“好设计”，完成对美的艺术呈现，为客户提供更美的“好房子”生活体验。
贰
回顾2024年，“金玉满堂”产品线以快速落地能力和强大兑现力，成为市场热销的代名词。
那么，“金玉满堂”是如何诠释“好房子”定义的呢？
“金”，即面向中国高知和新贵家庭的金茂府系，在2024年全面进化至3.0时代。
金茂府3.0的首个作品天津体北金茂府，我们看到了艺术会所与商业街区的结合下，为居住者带来更加美好的生活体验。
拥有行政酒廊、轻奢健身、瑜伽室、安缦格调泳池等多重功能会所，重新定义着理想生活；社区大门两侧分布着生活艺术气息浓厚的临街商业，兼备社交与生活的优质配套。
天津体北金茂府为业主营造了“社区商业——业主会所——私家会客”的三级社交生活空间。
金茂府3.0在服务体系上亦有很大提升。全面升级示范区服务的中环金茂府，以“五感风格美学示范区”带来更多服务想象空间。
不仅如此，中环金茂府在产品设计上同样独具匠心，无论艺境门仪艺术，还是艺术会所，都彰显了金茂府3.0产品审美。
尤其会所内打造的两层挑高270全景幕墙，如同亲临影院般的巨幕体验，让每个身临其境的客户都极度震撼。
从市场反馈来看，金茂府3.0创造了“逢府必热销”的金茂府现象。数据显示，天津体北金茂府摘得2024年天津市销售金额排行榜冠军之位（据克而瑞数据）；上海中环金茂府，3月首开266套房源快速售罄，至今已四开四罄，市场热度可见一斑。
在定位“城市核心区的国际东方艺术作品”的“璞”系身上，我们看到了一种“返璞归真”的东方韵美学生活。
“璞”系产品首作西安金茂璞逸曲江，通过东方韵+国际感+艺术范的融合，打造出一座约2500㎡浮光溪谷景观无界隐奢会所，将“自然、生态、野趣、隐雅”的健康生活方式和空间享受带给业主。
此外，西安金茂璞逸曲江还拥有领先的科技系统。绿色、低碳、科技的“十二大绿金科技系统”，成为业主健康好生活的基石。
由此来看，西安金茂璞逸曲江能够取得七开七罄、累计销售额高达50亿＋的斐然成绩也就顺理成章了。
“满”系产品则倡导“小满胜万全”的居住哲学，为城市新贵家庭和高级白领带来更具松弛感的美好生活。
“满”系首作成都金茂天鹭满园，秉承“家庭观、松弛感、生命力”三大核心理念，以公建化立面的现代感，打造海派建筑风格，通过阳台玻璃下挂拉满和减少涂料面的设计，使整个楼宇充满艺术感。
再比如“满”系在度假领域的首作成都金茂天鹭满湾，通过复制星级酒店的审美、设计、服务与运营模式，将酒店化的理念注入度假生活内核。
服务体系方面，采用了定制服务体系，包括度假生活管家、全龄社群管家、酒店服务管家，让业主们每一次的归家体验，都能感受到一场星级酒店的度假之旅。
“棠”系产品则是专门为重视家庭陪伴、亲子成长的“顾家派”定制了全龄友好社区，“好生活”的显著特点得到极好地诠释。
位于天津的上东金茂晓棠，营造了一个以“儿童友好”为核心概念的园区规划，面向0-15岁全龄段儿童，针对0-3岁、4-11岁、12-15岁三个年龄段的发育特点，做了定制化配套设施，甚至专门设置了针对天津中考体育的应考场地，细节之处颇见匠心。
项目还充分利用了社区架空层，规划了家庭第二客厅，多重功能让老人和孩子拥有更多活动空间，变成邻里精神生活的社交场。
想要获得更加丰富的生活体验场景，离不开与社区融为一体的商业街区和功能齐备的社区会所。
同为“棠系”产品的南京金茂晓棠，打造了一条充满人文艺术气息的漫步街区——“晓棠集”，这里集合了咖啡、书吧、鲜花店等丰富业态。
在设计审美方面，我们在“棠”系产品身上看到更加简约的高级美。
天津上东金茂晓棠打造的“层叠立面”，引入画框立面概念，大面积的玻璃映射天空与绿地，现代典雅中赋予了其温情的新内涵。
从社区入口处的精神符号「一棵树」，到简约大气、充满层叠美学和直角美学的建筑立面，拥有度假松弛美感的立体景观体系，都能真切感受到“棠”系营造的归家美学体验。
在高颜高配、超强收纳、全龄友好、壹里繁华的超配体验加持下，棠系产品赢得市场青睐。天津上东金茂晓棠不仅稳坐2024年天津市销售金额排行榜亚军，还获得2024年天津市商品房成交面积&成交套数年度双TOP1。
写在最后：
2024年堪称消费市场的聚变之年，客户更愿意为高品质支付溢价，品质更好的产品往往更抢手。这样的消费新逻辑，放在楼市亦然。
金茂积极响应市场变化，产品力全新升级，满足不同客户群体对“好房子”的多元化需求。“金玉满堂”四大产品系在发布亮相不到一年的时间里，多个项目开盘即热销，取得了令人刮目相看的成绩。
凭借前瞻性的研判和持续深耕，金茂练就了强大的运营能力。2025年，金茂重仓核心城市核心板块专业黄金配资网，持续落地“金玉满堂”优质产品，为购房者带来更多高品质好房。